1、抗風壓：抵抗當地最大風壓，金屬屋面板不會被負風壓拉脫。抗風性能與金屬屋面板和固定座的扣合力，固定座的密度有關。
2、隔音：阻止聲音從室外傳到室內或從室內傳到室外。在金屬屋面層內填充隔音材料(通常由保溫棉充當)，隔音效果以金屬屋面層兩側的聲強差分貝表示。隔音效果與隔音材料的密度、厚度有關。應注意：隔音材料對不同頻率的聲音的阻隔效果不一樣。
3、通風：室內外進行空氣交換。在金屬屋面上設置通風口。
4、防火：發生火災時金屬屋面材料不會燃燒，火苗不會穿透金屬屋面板。
5、防潮：防止在金屬屋面底層和金屬屋面層內有水蒸氣凝結，排走金屬屋面層內的水汽。解決方案是在金屬屋面層內填充保溫棉，金屬屋面底板上鋪置防水膜，金屬屋面板上有可通風的節點。
6、承重：承受施工荷載、雨水、粉塵、雪壓、維修荷載。金屬屋面板的承重性能與板型的截面特性、材質的強度厚度、傳力方式、檁條(副檁條)的間距有關。
7、防雷：把雷電引到地面上，防止雷電擊穿金屬屋面進入室內。
8、保溫：阻止熱量在金屬屋面的兩側傳遞，使室內氣溫穩定。保溫功能通過在金屬屋面板下填充保溫材料(常用的有玻璃棉、巖棉)實現，保溫效果以U值表示，單位是W/M2K。保溫性能由以下因素決定：保溫棉的原料、密度、厚度;保溫棉的濕度，金屬屋面板與下層結構的連接方式(要防止“冷橋”現象);金屬屋面層對熱輻射的反復能力。
9、采光：白天通過天窗改善室內照明，節省能源。在金屬屋面的特定位置布置采光板或采光玻璃，應考慮天窗的使用壽命與金屬屋面板協調，在天窗與金屬屋面板的連接處做好防水處理。
10、美觀：金屬屋面外表有良好的質感，悅目的顏色。
11、控制熱脹冷縮：控制金屬屋面板的收縮位移及方向。確保金屬屋面板在溫差大的地區不會因熱脹冷縮產生的應力而破壞。
12、防雪崩：在降雪地區的金屬屋面上設置擋雪欄桿，防止積雪突然滑落。
13、防冰柱：防止雨雪在檐口處形成冰柱。